Kraków, Zwierzyniec, Leśna
LOKALIZACJA - Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy:
Prestiżowa dzielnica Krakowa - Wola Justowska z wieloma pięknymi domami, parkami, siedzibami firm, restauracjami, trasami rowerowymi w pobliżu perełek krakowskich terenów zielonych - Parku Decjusza, Willi Decjusza, zoo oraz trasy spacerowej pomiędzy kopcami - Kościuszki i Piłsudskiego, przepięknego rezerwatu Panieńskich Skał i Wolskiego Dołu, a także Przegorzał.
Świetna komunikacja, bliskość natury oraz centrum miasta oraz urok dzielnicy Zwierzyniec czyni tę lokalizację jedną z najbardziej poszukiwanych przez zamożnych Klientów.
Nieruchomość położona jest w świetnym miejscu, blisko drogi, a równocześnie skrywa się w zieleni.
Idealnie nadaje się oprócz celów mieszkaniowych dla np. wielopokoleniowej rodziny, również na hotelik, szkołę, przedszkole, siedzibę firmy, gabinety, restaurację.
DOM - 317m2, DZIAŁKA 8,5 ar :
Budynek wolnostojący z lat 90-tych, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, wykonany w technologii tradycyjnej - ławy fundamentowe lane żelbetowe, ściany fundamentowe od strony zachodniej wkopane w skarpę - żelbetowe, w całości izolacja przed wilgocią, dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną.
Ściany zewnętrzne - pustak Max, izolacja płytami styropianowymi 8 cm, ściany działowe z cegły dziurawki 12 cm, stolarka okienna drewniana, ogrzewanie gazowe - dwuletni piec De Dietrich ze zbiornikiem na wodę.
Kanalizacja miejska, woda miejska.
Działka ogrodzona, obsadzona wieloletnimi tujami i innymi roślinami.
Budynek składa się z trzech poziomów połączonych niezależną wewnętrzną klatka schodową, na każdym poziomie znajduje się niezależny lokal mieszkalny ( LOKAL 1,2,3) - każdy w kuchnią, łazienką, wc, balkonami lub/i tarasem, wyjściem do ogrodu.
Powierzchnia całkowita budynku 317 m2, równomiernie rozdzielona pomiędzy trzema poziomami. Na wyższe poziomy prowadzi klatka schodowa, z której wchodzi się do poszczególnych lokali.
Dom wymaga dostosowania do wymagań nowego użytkownika.
ROZKŁAD:
PRZYZIEMIE ( wysokość 2,3 m):klatka wejściowa z holem komunikacyjnym o pow, 8,5 m2
garaż podwójny z wejściem z wnętrza domu o pow. 31,4 m2
kotłownia i pralnia o pow. 12,8 m2
pom. dodatkowe - piwnica o pow. 9,4 m2
NIEZALEŻNE mieszkanie z wejściem z zewnątrz budynku ( LOKAL 1 )
hol o pow. 8,4 m2
*pokój 16,3 m2
kuchnia 12,8 m2
łazienka 8,8 m2 /ŁĄCZNIE 46,3m2/
całkowity metraż przyziemia - 108,46 m2
PARTER WYSOKI ( wys. 2,7 m);klatka wewnętrzna z holem o pow. 8,3 m2
hol wew. komunikacyjny o pow. 9,2 m2 (LOKAL 2)
*pokój dzienny o pow. 22,4 m2 , z wyjściem na taras
kuchnia o pow. 12,8 m2
*jadalnia pow. 16,3 m2
łazienka o pow. 8,6 m2
WC o pow. 1,5 m2
*pokój o pow. 12,8 m2
*pokój o pow. 13,2 m2
Powierzchnia całkowita - 105,5 m2,
PIĘTRO ( wys.2,65 m - niewielkie skosy w narożach budynku):klatka z holem zewn. o pow. 8,5 m2,
przedpokój o pow. 9,3 m2 ( LOKAL 3)
*pokój 1 o pow. 24,5 m2
*pokój 2 o pow. 20,9 m2
*pokój 3 o pow. 16,3 m2
*pokój 4 o pow. 12,8 m2 - obecnie pokoje 2 i 3 są połączone połączone
łazienka o pow. 8,6 m2
wc o pow. 1,5 m2
Powierzchnia całkowita 103,3 m2
rzuty poszczególnych poziomów oraz więcej informacji przesyłamy zainteresowanym Klientom.
Zapraszam klientów indywidualnych, Pośredników, firmy.
Umowę na wyłączność poleca Iwona Panfil NOVUM
Kontakt : tel. 502062828
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.